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深业山水东城
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楼盘解读
【开发商】深圳市农科东城置业有限公司【物业类型】70年住宅【规模】占地面积约66857.17㎡，建筑面积约449888.06㎡【容积率】4.6【绿化率】35%【产品面积段】建面约80-96-107-131㎡【产品】建面约80-131㎡高使用率3-4房【车位数】3300个停车位【交付标准】品质装修【交付时间】2023年12月底【物业费】3.8元/㎡·月【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司【必买理由——项目价值】💎东看坪山 深圳东部新崛起“十四五纲要”定调，坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部进入快速发展轨道。💎统筹更新 坪山中轴大城首发封面坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，项目片区为坪山居住区。沙湖整村统筹项目将建为220万平米综合体宜居生活区，整体包涵70万m2商业及写字楼，同时包含4所幼儿园、3所学校、1所高中园，名副其实属书香住区。💎多轨连通 ·双地铁——14号线坪山首站锦龙站（四站抵大运站、12站抵岗厦北站）、19号线人民医院站（深圳轨道五期建设）·3环线——南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建中）·主干道——锦龙大道、坪山大道等💎繁华近享 3KM百万商圈荟萃·社区配套——项目自带约7600㎡社区商业 3KM百万商圈荟萃——力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）💎周边学校·幼儿园——21班制公立幼儿园·小学——锦龙小学（坪山实验教育集团）、中山小学·中学——中山中学、新合实验学校（九年一贯制）·高中（按中考分数录取）——深圳实验坪山高中园（深实验教育集团）生态 伴山瞰水健康人居·两大城市级主题公园+一大区级儿童公园马峦山郊野公园（28平方公里，拥有深圳市长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。💎国企深业 匠心筑造品质大城深业集团，国企标范，40载勇当深圳开路先锋，以国企的当担和使命，先后开发深业中城、深业上城等。·深耕坪山15载，筑坪山城长继深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园等坪山项目之后，再匠筑深业山水东城——坪山门户首站，临山面水的公园学府大城，新一代都市生活社区。💎低密人居 约45万㎡纯居大城低密纯粹的居住氛围和品质人居项目体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖，全周期的12大社区配套，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就品质纯居大社区。💎豪宅基因 大城豪宅品质——项目延续国企匠心人居社区，打造坪山人居力作，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。·生态社区——内设约500㎡景观泳池、近1000米环线跑道、萌宠乐园、儿童泳池、儿童乐园、1个篮球场、2个羽毛球场、水幕环绕会客厅、萌宠乐园等15大场景配置·示范园林——约5.4万㎡城市示范园林，约240m超尺度围合式大园林，深圳罕见超80%的园林覆盖率，打造生态呼吸型社区。💎 建面约80-131㎡南向3-4房推售产品——主力户型为约80㎡三房一卫、约96㎡三房两卫、约107㎡四房两卫、约131㎡四房两卫2023年12月底交楼，今年入手，今年入伙。💎户型分布示意图💎约80㎡｜三房两厅一卫💎约96㎡｜三房两厅两卫💎约107㎡｜四房两厅两卫💎约131㎡｜四房两厅两卫
杨晓宇
杨晓宇
2023.06.05
公告 深业山水东城 农科东城开发
深业山水东城为深圳市农科东城置业有限公司开发，在售建面约80-131㎡，备案均价约38000元/㎡。在售信息仅供参考，实际以现场为准。
09.10
社区配套稻田里的稻草人
李爽
李爽 08.19
楼盘评测
92
分
楼盘评分
社区品质
90分
楼盘户型
90分
交通出行
90分
本项目的开发商是国企深业集团，曾先后开发打造深业中城、深业上城等耳熟能详的标杆项目。深业此次深耕东部坪山打造的【深业山水东城】是坪山难得的临山面水的公园学仕大城。深业山水东城是片区内低密纯粹的品质人居，项目整体量约45万㎡，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求。项目分两期开发，一期预计2023年底交楼，今年入手，今年入伙。
项目自带约7600㎡社区商业，3KM内汇集百万商圈，包括：佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）。教育方面，深业山水东城自带21班幼儿园，锦龙小学、中山小学等5所优质学府“零距离”，项目还邻近坪山高中园——内设4所公办高中，办学规模为186个班，可提供9300公办高中学位。强大教资，未来可期。生态资源方面，包含两大城市级主题公园+一大区级儿童公园：马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。
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深业山水东城新推804套住宅 备案均价约3.8万/㎡
2023.02.16
均价走势
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